这…
李达康有点懵，真的没反应过来，作为未来京州中心的光明峰产业园周边建立小区有什么问题吗？
都可以算作产业园的基础配套设施了。
毕竟产业园内部规划的三大系统住宅区，肯定是不足以支持高峰期人流需求的，那时通勤就会成为制约产业园发展的因素。
所以建小区在李达康看来这很正常，甚至他还觉得不够。
“住宅是休养之所，必不可少，但它不提供批量性就业岗位。”
林致远瞥了他一眼，“以前的CBD多在老城区中心，周围遍布密集小区没问题，但在光明峰产业园不行。”
“它是京州下一轮发展的马车，是聚集配套产业自主落户的旋涡，小区可以建，但不能建在产业园直径1.5公里以内。”
“这区间必须是关联的产业集群。”
“只有如此。”
“光明峰产业园才能够担负得起，它身为京州首要任务的重责。”
林致远不再看那些新起的工地，向产业园门口走去。
“可通勤…”
李达康犹豫道。
“达康书记，我已经再次说了这里是京州未来的发展中心，地段租金自然会水涨船高，就算这里入住的是大公司、行业龙头，可真正的普通员工有多少人能承担得起附近的房子租金。”
“还有1.5公里的直线距离不远。”
“达康书记可以去公交站、地铁站看看，有多少年轻人的通勤距离在10公里以上、上下班数个小时的来回，对此我们身为组织干部应该感到耻辱，但这就是现实。”
“你身为市委书记第一考虑的是产业园配套性，但求职者看的是薪资、是工作氛围、是公司规模与发展前景，有好菜在不要怕没人愿意上桌。”
“对于这1.5公里的容忍度，真正的工作者比你想象的要高得多。”
“至于企业老板和高管…”
“你见他们有几人会考虑通勤的时间，因为他们不需要按时打卡上下班。”
“相比起小区。”
“产业园周边更该有的是消防、派出所、街道办、校园和学校，这些才是保障安全生产经营和基础生活需求的场地。”
李达康点头。
他身为李拆拆、李建建，自然知晓这些，同时也领悟到林致远话里的核心思想，那就是光明峰产业园价值最大化，“林常务，我明白了。”
“市委市政府会配合光明区区委区政府，以光明峰区域原为老旧工业园、环境不达标为由，叫停周边小区的建设。”
“同时配合环境监测报告，规划新的住宅落地规划。”
林致远点头又摇头，“新的规划不要急着出，小区的配套要跟得上产业园的实际人流，稍微溢出可以但不要太多或太少。”
李达康一一应下。
“连城同志，你干事的态势和能力都有，但目光要放开，你是光明峰项目总指挥、更是光明区区委书记，工地是你的战场、工地外也是。”
林致远上车前，对孙连城的工作叮嘱了一番。
“林常务，我明白。”
孙连城做出保证。
专车迅速驶离工地。
“达康书记，你真的明白吗？”
林致远透过车窗，看着窗外一座座匆匆隔离出来的建筑工地。
什么？
李达康循着对方看去，他不是都答应对小区缓建满建了嘛，这家伙还要搞什么幺蛾子。
“整个京州都在大建特建。”
林致远声音幽幽，与其四目相对，“老城区改造、新小区林立，像不像烈火烹油？京州的GDP因为基建大作在迅速拔升，但百姓的口袋在被掏空，生活幸福指数在狂跌。”
“全民都在狂欢。”
“明明是经济下行的大环境，我们却逆行而上，听起来像不像一场梦幻的奇迹？”
李达康瞳孔一颤，脸色变了又变。
“林常务，我不明白你在说什么。”
李达康怔怔说道。
“车子一路过来，飞天建设的工地我已经看到了三个，我想京州、汉东乃至全国各地肯定还有飞天建设的项目同时开建。”
林致远声音沉了不少，“达康书记，你觉得他们公司账上的现金足够支撑项目动工吗？”
李达康很想说能，但那纯粹是糊弄傻瓜，这几年住宅用地的土地出让金持续走高，没有哪家开发商承受得住多项目同时动工。
“建筑好啊！牵一发而动全身。”
林致远笑了，“上游的原材料产业拉动了，下游的土方之流也动了。”
“可繁荣之后呢？”
“工地总有停下来的那一天，因为房子会越来越多，百姓口袋里的钱会花完，那时候又该怎么办？”
“那些账目又怎么填？”
“现在的钱是大把的散出去，可散不出去，堆在库房里后又怎么二次发展？”
“如果经济是一个人，建筑可以成为一块骨、不能成为流动的血，达康书记你觉得呢？”
林致远真诚问道。
“我…我不知道，林常务。”
李达康嘴唇嗫嚅着开口，可发出声音的时候，他才发现自己有些结巴，又赶紧闭上了嘴。
“你不知道没关系。”
林致远嘴角的弧度愈发灿烂，“你可以回去跟你身后的那些人聊聊。”
“你知道的。”
“我说的不是赵立春老书记。”
李达康浑身打了个哆嗦，好像置身于腊月寒冬，哦，现在已经是一月份了。
那就没事了。
“达康书记，不要紧张。”
林致远安抚道，“再帮我带句话，经济发展浩浩荡荡，有人抓住时机立于潮头，风光无限、视野无限，但当浪潮褪去，第一个被打下去的往往就是站得最高的。”
“上行的时候你做什么都是对的，可下降的时候，也请你不要做任何的狡辩。”
“前一句帮我带话，后一句是我送给你的，达康书记。”
刚才的李达康只是一个哆嗦，那现在就是生理性的持续发颤，“林常务，你到底想干什么？”
“我…”
林致远指了指自己，“我只是想天天有饭吃、最好菜肴一顿比一顿美味，不想有人为了口腹之欲一上来就花超了预算，剩下的日子里吃糠咽菜。”