像是华北大区的未来国际大仓，帝都，津门，石庄，晋原都盯着。
其他大区也是如此，谁都知道，一个区域，几个省份，就一个国际大仓。
周围的几个省份，几大城市，自然疯抢。
其中竞争更为激烈的，还是华东大区！
不仅魔都，杭市，肥市在抢，姑苏十三太保，也都当仁不让！
就连鲁省的国际大仓，济州，岛城，兰陵都在抢！
滨海市书记直接冲到韩副市长办公室：“老韩，你和王君山不是关系好吗？”
“给他打电话，要什么政策，给什么政策。必须拿下一个国际大仓！”
韩副市长有些为难：“书记，王君山是济州人，我打电话也未必好使，而且滨海在全省最东边，不适合做物流中心。”
鲁省人口数量过亿，虽然隶属华北大区，但也得专门安排一个国际大仓。
否则一个华北国际大仓既要供应帝都，津门，冀、晋、内蒙东部，再供应人口上亿的鲁省，根本供应不过来。
包括华东大仓，也负担很重，也供不过来。
因此鲁省必须独立建一个国际大仓，这是没办法的事。
一般来说，物流中心都位于片区中部。
落在济州，四通八达，鲁西，鲁中，鲁东，都能供应，物流时效也高。
但若是落在最东部的岛城，供应胶东半岛没问题，但供鲁中鲁西，时效就低了，成本就高了。
这明显不现实。
韩市长自己都觉得不现实。
老书记摆了摆手：
“行不行的，先打再说！虽然位置上说，的确不如济州，也不如兰陵。但我们有港口，有保税区规划，方便进出口。”
“这一次，能拿下鲁省国际大仓最好。若是拿不下，也得争一个辐射胶东半岛，主打进出口的中心大仓！”
“目前优团科技的滨海市中心大仓，都是租的，不牢靠，一旦战略转移，说跑就跑，还是让他们自建一个，咱们给政策，给地，给贷款支持！”
韩市长点点头：“谋其上者，得其中。国际大仓拿不下，让他们在岛城自建中心大仓，这就好说了！”
“不过咱们得制定好政策，50亿投资，250万平国际大仓，还有唯品会的发展，就这规模，全国各地都在疯抢，都给出最好的待遇，咱们也得拿出诚意，才行。”
书记点点头：“对，不打没把握的仗，不仅要安排好政策，还得准备好两套。”
“一套方案，做国际大仓，30万平的仓储面积，给他500亩物流园。”
“一套方案，20万平中心仓+5万平保税仓，保税区还需要给海关留地，全部加起来，也得500亩。”
“的确是这样。因为保税仓的存在，反而两者差不多。”
“嗯，税收优惠也都给到位，还有贷款，也可以贴息。”
韩市长点点头：“贷款不成问题。就未来科技的现金流，银行都求着他们贷款。而物流园项目是重资产，有实物抵押，银行更放心。咱们贴息一点不成问题。”
“嗯，地白送，钱银行出，咱们再贴息，税收优惠也给足，把难度降到最低。”
“行，我去找王君山，尽力拿下国际大仓！”韩市长笑道。
“辛苦了。”
韩市长迅速联系王君山：
“君山，唉，实不相瞒，这次我是背着任务给你打的电话。”
“理解，完全理解。”王君山笑道。
吃水不忘挖井人。
当初优团科技刚起步，韩市长带队来访，省市媒体轮番报道，给王君山贡献了第一波大流量。
直接让微信用户数量实现了井喷，从十几万，迅速暴增到两百万！
优团国际的营收也迅速暴涨，彻底站稳脚步。
如果不是这一波助力，优团科技可没办法增长那么快。
这份恩情，王君山记着：“韩市长，您说就行。”
“是这样的，书记和领导班子商量，希望你能在岛城建一个国际大仓。我们给你画出500亩物流园，你可以做成国际大仓+保税仓，我们都给你搞定。咱们离着日韩近，3C、美妆，包括国内的家具家电，进出口都方便。”
“税收政策，都给你安排到位，给到最足。”
“至于启动资金，我们作保，可以让中行、滨海银行，给你们提供三四亿资金。另外我们再给你贴息一部分，这样资金也没压力。”
“你看怎样？”
王君山笑了。
地白送。
项目资金，银行贷款三四亿！
税收政策给足！
相当于王君山只需要出点利息，就能搞起来。
还有地方贴息，利息都没多少。
至于贷款的三四亿本金，分几年还，一旦运营起来，物流园的营收利润，完全可以轻松还清。
这么好的待遇，王君山若是再拒绝，那真是他不懂事了。
“韩市长，坦白说，滨海市太靠东了，作为鲁省大仓，真不合适。成本高，时效低。”
“但韩市长的面子，我是无论如何都得给的。”
“这样，我就在滨海市，破例加一个国际大仓，20万平大仓辐射胶东半岛，5万平保税仓做进出口！”
“好，太好了！”
韩市长兴奋不已。
这绝对是最高规格的仓储了。
如果没有保税仓，完全可以做到30万平仓储面积。
但保税仓不同，得得给海关留空间，密度就得做低，那十万平的地，都只能变成五万平。
不过有了保税仓，那进出口更加方便，这是普通国际大仓没法比的。
这边刚结束通话，沈怀瑾走了进来：
“董事长，济州赵市长的电话。”
“接进来。”
电话接通：
“王董，我是赵继伟，这种方式打扰，还望海涵。”
“市长，您客气了，都是为了济州发展，理解理解。”
“哈哈，你这么说，我就放心了。”赵继伟笑道：
“是这样的，咱省的国际大仓，市里希望能落在济州。位置，你随便挑，500亩物流园的地，我们白送，贷款也可以担保贴息，税收优惠之类，都给足。”
“希望王董考虑下家乡发展。”
见赵市长这么实在，王君山都不好再拒绝了：
“行，我是济州人，理应为了家乡发展，添砖加瓦。”
“至于位置，就在济州东部，胶济铁路郭站这边吧，离着铁路近，运输方便。”王君山道。
早在一两个月前，王君山就提议十大仓储的事。
最初规划只有10个五万平仓储，总共50万平。
奈何电商业务发展太快，优团国际+唯品会+优团团购，全面爆发！
五十万平根本不够。
于是升级后来为100万平，现在的250万平。
未来物流部门更是早就成立了。
但为了等四万亿出台，整个部门一直低调运作，没有对外公开十个大仓的事。
只是低调归低调，未来物流部门可没闲着。
这一个多月，早就把全国各个省份，所有一二线城市都摸了一遍。
从营商环境，到基础建设，到产业布局，未来规划，早就考察的一清二楚。
并且每个城市，都选择了多个产业园地址，作为备选。
然后综合衡量。
而济州的胶济铁路郭站附近，就是最好的选择。
胶济铁路近在咫尺，日发20列货柜，大家电轻松运输。
济青高速+绕城高速，都离着近，去周围几个城市非常方便。
离着机场28千米，高速三十分钟直达，电子产品轻松空运。
可以说，交通位置，无与伦比。
而产业更是强大。
周围五公里就是软件园，IT运维团队，招聘便捷。
十公里是力诺光伏基地，太阳能供电协议直签，可以把电费做到三毛多，比工业用电便宜60%！
八公里还有小鸭集团。
虽然小鸭洗衣机未来的发展，有点不尽人意。
当下处境也不太好，但也能成为唯品会的客户。
而且还有进一步合作的空间。
比如和小鸭签约，作为未来科技的退货翻新中心。
用户退货的家电，到了济州国际大仓，都可以送到小鸭产业园，进行检查，修复，清洁，重新包装，贴上翻新标签，低价销售。
对于电商集团，这都是必须的。
若是直接丢了，任何平台都承受不起。
离着济钢也不远，刚框架结构，直接购买济钢原材料就是。
还有济钢的那些下岗工人，完全可以招募到济州大仓工作。
这些优质工人，可比随随便便招募的工人，强大的多，熟练的多。
甚至可以和济钢直接签署下岗工人再就业，实现三赢。
这些，未来物流团队都做了充足的调查，分析和规划。
完全做到了物尽其用，人尽其用，资源，政策，都利用到极致。
对此，王君山都非常满意。
“郭站这边！”赵继伟迅速知道了位置：
“没问题，这块地空着，虽然不是工业用地指标，但可以操作。”
“还有增值税，属于地方税区级留存的25%，给你们返还90%，连续返5年。”
“还有一个问题。”王君山开口道：“物流园附近的济钢工业污水管网改造，也是个大问题。”
“嗯……”赵继伟有些意外，没想到未来科技已经把工作做到这么详细！
连这都考虑到了！
不过想想也对。
这种工业级的污水管网改造，若是未来科技自己做，至少是3000万起步的成本！
“我们来负责，都给你们改造到位。”
赵继伟笑道：“希望王董有机会，多回济州投资。”
“没问题，有机会，我一定去。”
“这感情不错，正好，眼下就有个机会。小鸭集团经营不善，濒临破产，坏账也不少。不知道王董有没有投资，或者收购的打算？”
“收购小鸭？”王君山陷入沉默。
“当然，这事很大，王董，您慢慢考虑就行。若是真愿意收购，或者投资，我们一定给你一个满意的价码。”
“好的，赵市长，我考虑下。”
通话结束，赵市长立即找上书记：
“搞定了，王董愿意来济州建立国际大仓。看上了胶济铁路郭站附近的地。”
“这里！”
一位领导迅速找到了位置：“眼光不错，这块地位置真好，交通也便利，审批也没问题。唯一的问题是，目前还不是工业用地。”
“能操作吧？”赵市长问道。
规划局局长点点头：“可以通过“退二进三”政策，把其他有工业用地指标的地块，和这边进行置换。”
“比如化肥厂的地块，就可以置换成郭站这边，总共约800亩，给未来科技500亩做产业园，还有300亩。”
“这300亩别着急，看看能不能一起给未来科技。”
书记笑了：“老赵，你是想让王君山来济州投资？”
“对。先看看他对小鸭集团感不感兴趣，若是不感兴趣，或者有兴趣投资，但不想接手小鸭集团的烂摊子，那我们就把这300亩工业园送给他。”
“这主意不错，紧靠着济州大仓，物流便捷，还有唯品会，优团网。有物流优势，有电商平台，不管王君山做什么，都得天独厚！”
“是啊，尤其是高科技领域，咱们济州也得跟上。咱们鲁省有所有的工业品类，济州更强，王君山做什么实业，都能给他支撑！”
“若是和未来科技配合好了，济州的产业布局，也能更进一步。”
“这没问题，你全权负责，尽量促成。有什么要求，都可以谈。”
未来科技。
王君山也陷入沉思。
小鸭洗衣机的质量很好，专利技术也不少。
他家里的小鸭洗衣机，从他小时候，一直用到大学毕业都没坏。
但小鸭集团的发展，就不尽人意了。
小鸭集团原本是国企，曾经全国闻名。
后来发展受阻，2005年开始重组改制，引入社会资本，济州国资委依旧有很大的股份。
只是重组后的小鸭集团发展很差，如今资不抵债，再度濒临破产。
正是因此，赵市长才问王君山，有没有兴趣收购，或者投资。
经济危机+小鸭集团濒临破产，的确是个抄底的好机会。
不过王君山可不想接手整个烂摊子。
相反，他只想趁机抄底部分核心资产，打造成未来智家。
当然，不是用来生产普通洗衣机，而是用于生产高端的分区洗衣机！